统计局公布4月70城房价数据 上海一二手房价全面回调

发布时间:2018-05-16 17:00 浏览:

  今天,国家统计局公布了2018年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格环比上涨了城市达到58个,较3月的55个有进一步增加,这也是去年下半年以来,新房价格环比上涨城市最多的月份。同时,在15个热点城市中,新建商品住宅价格环比上涨的也从3月的6个上升为8个,环比上涨城市包括北京、天津、杭州、厦门、济南、郑州、深圳、成都等。

  申城一二手房价全面回调

  从上海的情况来看,4月新建商品住宅、二手住宅环比、同比均出现下降。其中,二手住宅价格已连续三个月环比下降。上海链家市场分析师赵葆根表示:在3月因申城首套房贷利率调整而产生的成交小高峰后,4月全市二手住宅成交又回落至1.36万套的低位水平,房价稳中有降的态势也得到了保持。

  而在新房方面,根据上海链家市场研究部监控的数据显示,虽然4月全市新建商品住宅新增供应量逾9000套,超过一季度的总和,并且其中35%的供应量来自于市区项目,但是由于供应集中在4月下半月,4月的供应并未完全体现在当月的成交中,因此成交量仍创近8年同期低点,价格受到供应结构的影响也较为有限。

  17城新房价格环比涨幅≥1.0%

  值得一提的是,4月70个大中城市中,新房价格环比涨幅≥1.0%的有17个,而在2月和3月,这样的城市分别只有有5个和3个,4月1.0%及以上高涨幅的城市出现了激增。

  从4月新房价格环比涨幅居前的城市来看,除了三亚、海口,多是原先楼市政策较为宽松的城市。边境城市丹东以2.0%的新房价格环比涨幅,位居4月各城市之首,这与近期朝鲜半岛局势缓和有关,不过随着调控政策的迅速跟进,以及半岛局势的反复,这种快速上涨将得到遏制。而在近期全岛限购的海南,海口、三亚涨幅达到1.9%,并列第二。在环比涨幅≥1.0%的城市中,哈尔滨、海口、三亚、贵阳、太原、大连、西安等,近期都已被住建部约谈,其中部分城市随后即加码调控。

  上海链家市场分析师赵葆根表示:从4月下旬至今,十余个城市被住建部约谈的情况来看,多个城市近期房价出现较大涨幅的情况,已经受到了相关部门的重视。部分城市原有的楼市政策较为宽松,容易成为一些投资、投机型购房者的“流窜”方向;同时,如西安、成都这样的区域中心城市,近年来本身就面临着人口的导入,去年以来的人才引进政策,进一步加大了短时间内楼市需求端的压力。这些城市将是未来调控加码的重点区域。



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